Desarrollos Inmobiliarios de Pequeña y Mediana Escala

DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE PEQUEÑA Y MEDIANA ESCALA

Curso de la Sociedad Central de Arquitectos

Categoría: Capacitaciones

Fecha: 13/05/2022

Desarrollos Inmobiliarios de Pequeña y Mediana Escala.



“Sumamos arquitectura al negocio”

Curso ONLINE

Módulo I: La obra y el proyecto de inversión 07/06/2022
El mercado actual de la construcción: caracterización y posicionamiento de la obra de propiedad horizontal de mediana escala en la coyuntura. Indicadores de la construcción y el mercado inmobiliario como elementos para la detección de tendencias y prospectiva del mercado. La obra de PH enmarcada dentro de un proyecto de inversión inmobiliario. Actores intervinientes (arquitecto, proyectista, constructor, desarrollador, comercializador, y sus roles dentro del marco de un desarrollo inmobiliario)
Profesor a cargo: Arq. Maria Laura Calle
Invitado: Arq. Germán Gómez Picasso Reporte Inmobiliario

 

Módulo II: Normativa de aplicación y Gestión de proyecto, la documentación e instalaciones 09/06/2022
Código de Planeamiento urbano. Estudios sobre factibilidad de lotes y propuestas prototipo aplicados a lotes modelo para diferentes zonificaciones. Tramitaciones ante el GCABA para la aprobación final. El producto arquitectónico y las diferentes resoluciones proyectuales para el desarrollo de este tipo de obras. El producto vivienda: Análisis de la competencia actual y futura. Análisis de la demanda actual y proyectada: target, superficie propia y común de las unidades. La gestión de documentación en la obra de propiedad horizontal. Profesor a cargo: Verónica Ritter Invitada: Arq. Magdalena Eggers

 

Módulo III: Análisis de Factibilidad del proyecto inmobiliario I 14/06/2022
El plan de negocios: aspectos a tener en cuenta para su elaboración. Presupuesto y plan de ventas. Aspectos del financiamiento: financiamiento bancario, inversores. Problemática del pricing en la coyuntura de mercado, estrategias para la valoración efectiva en contextos de incertidumbre.
Profesor a cargo: Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui

 

Módulo IV: La dirección de obra. Seguridad e Higiene en la construcción 16/06/2022
Aspectos a tener en cuenta en la dirección y control de este tipo de proyectos. El Director de Obra y la Empresa Constructora. Definición, roles y responsabilidades. Delimitación de las tareas técnicas y de gestión.
Profesor a cargo: Arq. Veronica Ritter Invitado: Arq. Darío Romero

 

Módulo V: Análisis de Factibilidad del proyecto inmobiliario II 21/06/2022
El plan de negocios: aspectos a tener en cuenta para su elaboración. Presupuesto y plan de ventas. Aspectos del financiamiento: financiamiento bancario, inversores. Problemática del pricing en la coyuntura de mercado, estrategias para la valoración efectiva en contextos de incertidumbre.
Profesor a cargo: Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui

 

Módulo VI: Estrategias de contratación y ejecución de la obra. 23/06/2022
Sistemas jurídicos de contratación. Tipos de contratista. El desarrollo de la construcción. Elementos de control (Diagramas de Gantt y Camino Crítico). Formas de contratación: la obra llave en mano. Obra por contratos separados o a libro abierto. Elección de la empresa constructora: acopios, fondos de reparo y otras formas de pago: la problemática financiera de la empresa constructora. Derechos reales. Nuevas figuras legales: el fideicomiso. Obra al costo: generalidades y marco legal. El Contrato de Construcción. Formas de Contratación. El gerenciamiento de proyectos y su encuadre legal. El nuevo Código Civil y la construcción.
Profesor a cargo: Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui / Arq. María Laura Calle

 

Módulo VII: Aspectos relativos a la recepción de la obra y mejores prácticas de la obra de propiedad horizontal 28/06/2022
Entrega a usuarios finales y gestión de la posventa. Aspectos administrativos a cumplimentar tanto a nivel gubernamental como ante las empresas proveedoras de servicios y los roles, funciones y responsabilidades del profesional interviniente.
Profesor a cargo: Arq. Verónica Ritter / Arq. María Laura Calle

 

Módulo VIII: Guía para la gestión de la obra 30/06/2022
Presentación y elaboración de una guía para la gestión de este tipo de obras. Presentación y debate del trabajo integrador. Conclusiones finales.
Profesor a cargo: Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui / Arq. Verónica Ritter /Arq. Maria Laura Calle.

 

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